Immobilieneigentümer, Personen, die Wohn- oder Gewerbeimmobilien besitzen und für deren Erhalt, Nutzung und Wertentwicklung verantwortlich sind. Auch bekannt als Hausbesitzer, müssen sie heute mehr als nur Miete einziehen: Sie entscheiden über Sanierungen, steuern Kosten und halten sich an immer komplexere Gesetze. Ob Sie eine Wohnung vermieten, ein Mehrfamilienhaus besitzen oder eine alte Villa sanieren wollen – als Immobilieneigentümer sind Sie Teil eines Systems, das aus Gesetzen, Kosten und technischen Anforderungen besteht.
Ein zentrales Thema ist die Grundsteuerreform 2025, die neue Berechnung der Grundsteuer, die nun auf aktuelle Werte, Lage und Miete basiert, statt auf veraltete Einheitswerte. Das bedeutet: Ihre Steuer kann steigen – oder sinken. Sie müssen jetzt eine neue Erklärung abgeben, sonst drohen Nachzahlungen. Auch die Sanierungsbedarf, die erkennbaren Mängel an Dach, Fassade, Heizung oder Elektroinstallation, die eine Instandsetzung erfordern lässt sich nicht mehr ignorieren. Wer die ersten Anzeichen wie Feuchtigkeitsspuren, kalte Wände oder alte Rohrleitungen übergeht, zahlt später doppelt. Mit einer einfachen Checkliste erkennen Sie, was dringend ist – und was noch warten kann.
Und dann gibt es noch die Mieterauswahl, den Prozess, bei dem Sie Bonität, Unterlagen und Verhaltensweisen prüfen, um verlässliche Mieter zu finden. Ein guter Mieter spart Ihnen Stress, Reparaturen und Rechtsstreitigkeiten. Wer seine Mieter nicht richtig prüft, riskiert ausstehende Mieten, Schäden oder sogar rechtliche Probleme. Gleichzeitig müssen Sie wissen, wann Sie als Eigentümer selbst anpacken dürfen – und wann Sie einen Fachbetrieb holen müssen. Elektro- und Sanitärarbeiten? Nein, das bleibt Profis vorbehalten. Aber die Dämmung im Dachboden oder das Anbringen neuer Steckdosen? Das können Sie selbst, wenn Sie die Regeln kennen.
Was alle Immobilieneigentümer gemeinsam haben: Sie wollen nicht mehr Geld ausgeben als nötig, aber auch nicht den Wert ihrer Immobilie verschenken. Deshalb geht es in den folgenden Artikeln um klare Zahlen, echte Erfahrungen und konkrete Schritte. Ob Sie die Energieeffizienz Ihres Hauses verbessern, die neue Grundsteuer berechnen, Schimmel im Bad verhindern oder die richtige Tilgungsrate für Ihren Kredit finden – hier finden Sie nichts Theoretisches. Nur das, was funktioniert – auf der Baustelle, im Büro und im Alltag.
Liquiditätsmanagement für Immobilieneigentümer ist kein Luxus - es ist eine Überlebensstrategie. Erfahren Sie, wie Reserven, Bürgschaften und professionelle Tools Sie vor Energiepreisschocks und Mietausfällen schützen.