Bei einer Fassadensanierung, die umfassende Instandsetzung und Modernisierung der Außenwand eines Gebäudes. Auch bekannt als Fassadenrenovierung, ist sie kein kosmetisches Upgrade – sie schützt Ihr Haus vor Feuchtigkeit, Wärmeverlust und strukturellem Schaden. Viele Hausbesitzer denken, dass nur abblätternde Farbe oder unschöne Flecken eine Sanierung rechtfertigen. Doch oft ist das nur das sichtbare Symptom. Darunter verbirgt sich meist eine tieferliegende Problematik: Feuchtigkeit, Salzausblühungen oder eine undichte Dämmung. Eine echte Fassadensanierung beginnt nicht mit dem neuen Anstrich – sie beginnt mit der Diagnose.
Ein zentrales Thema in vielen Fassadensanierungen ist die Fassadendämmung, die thermische Isolierung der Außenwand, um Heizkosten zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen. WDVS (Wärmedämm-Verbundsystem) ist dabei die gängigste Lösung – aber nicht immer die beste. Ob EPS, Mineralwolle oder Naturdämmstoffe: Die Wahl des Materials beeinflusst nicht nur die Energiebilanz, sondern auch die Lebensdauer und die Anfälligkeit für Schimmel. Und genau hier liegt die größte Falle: Wer nur dämmt, ohne die Feuchtigkeitsbilanz zu prüfen, macht das Problem nur schlimmer. Schimmel an der Fassade? Das ist kein Zufall. Es ist ein Zeichen dafür, dass Feuchtigkeit nicht richtig abgeführt wird – oft weil die Dämmung den Wärmebrücken nicht entgegenwirkt oder die Oberfläche nicht atmungsaktiv genug ist. Ein weiterer wichtiger Begriff ist Sanierputz, ein spezieller Putz, der Feuchtigkeit aus der Wand ableitet und Salze bindet, ohne sie sichtbar werden zu lassen. Salzbindender Putz ist die richtige Wahl, wenn Ihre Wand bereits Salpeter oder Kalkausblühungen aufweist. Er ist kein Überzug – er ist eine medizinische Behandlung für die Wand. Ohne diese Grundlagen zu verstehen, läuft jede Fassadensanierung Gefahr, nach zwei Jahren wieder zu versagen.
Die meisten Sanierungen scheitern nicht an der Technik, sondern an der falschen Reihenfolge. Zuerst prüfen, dann dämmen, dann putzen, dann streichen. Wer das umdreht, verschwendet Geld und Zeit. In den folgenden Artikeln finden Sie konkrete Anleitungen, wie Sie Eisbildung an Dachrinnen verhindern, die richtige Dämmung für Ihr Haus wählen, Schimmel an der Fassade erkennen und Sanierputz richtig auftragen. Es geht nicht darum, alles neu zu machen – sondern darum, das Richtige an der richtigen Stelle zu tun.
Fensterlaibungen und Fassadenanschlüsse müssen fachgerecht abgedichtet werden, um Feuchtigkeitsschäden und hohe Heizkosten zu vermeiden. Erfahren Sie, welche Materialien und Schichten nötig sind und wie Sie Fehler vermeiden.