Ein Balkonanbau, die Erweiterung einer Wohnung durch einen äußeren, tragfähigen Aufbau an der Fassade. Auch bekannt als Balkonanbau, ist er eine der häufigsten und sinnvollsten Modernisierungen in Städten – besonders wenn Wohnraum knapp und teuer ist. Doch ein Balkonanbau ist kein einfaches Heimwerkerprojekt. Er berührt Bauvorschriften, Statik, Nachbarschaftsrecht und oft sogar Denkmalschutz. Viele glauben, sie könnten einfach ein paar Balkonkästen anbringen und schon hätten sie mehr Außenfläche. Doch ein echter Balkonanbau ist ein baulicher Eingriff, der genehmigt werden muss – und der kann teuer werden, wenn man die Regeln nicht kennt.
Ein Balkonbau, ein konstruktiver Zusatz an einem Gebäude, der als nutzbarer Außenraum dient und statisch an die Fassade angebunden ist. Auch bekannt als Balkonerweiterung, muss er tragfähig sein, wetterfest und sicher. Er muss die Last von Menschen, Möbeln und Schnee tragen – ohne die Bausubstanz zu gefährden. Deshalb braucht er immer eine statische Berechnung, die ein Ingenieur erstellt. Und er muss in die Fassade integriert werden, ohne die Wärmedämmung zu unterbrechen. Wer das vergisst, hat später Kältebrücken, Schimmel und teure Nachbesserungen. Die Baugenehmigung, die offizielle Erlaubnis des Bauamts für einen baulichen Eingriff, die in Deutschland fast immer für Balkonanbauten nötig ist. Auch bekannt als Bauantrag, ist sie kein Formalität – sie ist die Grundlage für alles. Ohne sie riskieren Sie nicht nur Geld, sondern auch eine Abreißverfügung. In manchen Städten ist ein Balkonanbau nur erlaubt, wenn die Fassade gleich bleibt, in anderen muss er den Stil des Hauses widerspiegeln. Und in denkmalgeschützten Gebäuden? Da wird es besonders knifflig. Auch die Kosten, die Gesamtausgaben für Material, Arbeitskräfte, Genehmigungen und eventuelle Nachbesserungen bei einem Balkonanbau. Auch bekannt als Baukosten, variieren stark: Ein einfacher Stahl-Balkon kostet ab 5.000 Euro, ein hochwertiger Holz-Balkon mit Geländer und Überdachung leicht 15.000 Euro und mehr. Hinzu kommen Genehmigungsgebühren, statische Gutachten und oft auch die Kosten für eine Baustellenabsicherung. Wer nur an den Materialpreisen denkt, übersieht die versteckten Kosten – und landet mit einer Rechnung, die er nicht bezahlen kann.
Was Sie in dieser Sammlung finden, sind keine abstrakten Theorien. Hier geht es um echte Projekte: Wie jemand in Leipzig einen Balkon an ein Altbauhaus anbauen ließ, ohne die Fassade zu zerstören. Wie eine Wohnungseigentümerin in München mit einer Genehmigung für einen Holzbalkon durchkam, obwohl die Denkmalbehörde erst ablehnte. Und wie ein Handwerker in Köln einen Balkon so konstruierte, dass er später als Dachterrasse umgebaut werden konnte. Sie finden Checklisten für die Bauantrag-Vorbereitung, Kostentabellen für verschiedene Materialien, und klare Regeln, wann Sie einen Architekten brauchen – und wann nicht. Alles, was Sie brauchen, um Ihren Balkonanbau nicht zum finanziellen und rechtlichen Risiko werden zu lassen.
Balkonanbau an Mehrfamilienhäusern: Erfahren Sie, wie Genehmigung, Statik und Kosten 2025 wirklich funktionieren - mit konkreten Zahlen, rechtlichen Hintergründen und einer Schritt-für-Schritt-Checkliste.