Bei einer Fristenkontrolle, die systematische Überwachung von gesetzlichen, vertraglichen und behördlichen Terminen im Bau- und Immobilienbereich. Auch bekannt als Terminkontrolle, ist sie der unsichtbare Schutzschild gegen teure Fehler, Strafen oder verlorene Fördermittel. Ob du als Tischler eine Bauabnahme einhalten musst, als Eigentümer eine Sanierungsfrist für den Denkmalschutz beachtest, oder als Investor einen Antrag vor Ablauf der Förderperiode stellst – jede versäumte Frist hat Konsequenzen.
Die Bauabnahme, der formelle Abschluss einer Bauleistung, der nur nach Einhaltung aller Normen und vertraglichen Vereinbarungen stattfindet ist ein klassisches Beispiel. Wer sie nicht rechtzeitig beantragt, riskiert keine Zahlung, keine Gewährleistung und keinen Baugenehmigungsabschluss. Gleiches gilt für Sanierungsfristen, die bei Altlasten, Schimmel oder aufsteigender Feuchtigkeit gesetzlich vorgegeben sind. Wer nicht innerhalb der vorgeschriebenen Zeit handelt, kann zur Nachsanierung verpflichtet werden – und das kostet oft das Doppelte.
Darüber hinaus beeinflusst die Erschließungsfrist, die Zeit, inner der ein Grundstück bebaut werden muss, nach Erhalt der Baugenehmigung, direkt den Wert deines Grundstücks. Wer sie verpasst, verliert nicht nur das Baurecht – er verliert auch die Möglichkeit, Fördermittel zu nutzen. Und wer den Antragszeitraum für Fördermittel, die von Bund oder Ländern für Energieeffizienz oder Barrierefreiheit bereitgestellt werden übersehen hat, zahlt selbst – obwohl die Mittel noch verfügbar wären.
Diese Fristen sind nicht willkürlich. Sie sind verknüpft mit Gesetzen wie dem BauGB, der EnEV, der DIN 18040-2 oder der ImmoWertV. Sie treten in Kraft, wenn du eine Baugenehmigung erhältst, eine Immobilie kaufst, eine Sanierung beginnst oder eine Wohnungseigentümergemeinschaft beschließt. Sie gelten für Tischler, Handwerker, Eigentümer, Bauträger und Investoren – egal, ob du eine Küche barrierefrei anpasst, eine Fassade dämmt oder einen Schenkungsvertrag mit Auflagen aufsetzt.
Die Beiträge auf dieser Seite zeigen dir, wo diese Fristen wirklich zählen: bei der Planung einer barrierefreien Küche, bei der Sanierung von Salpeter an Kellerwänden, bei der Einhaltung der Brandschutzverordnung oder beim Beantragen von Fördermitteln für die Dämmung. Du findest konkrete Termine, verständliche Checklisten und praktische Tipps, wie du sie nicht vergisst – ohne teure Software oder komplizierte Kalender. Es geht nicht darum, alles zu wissen. Sondern darum, die richtigen Termine nicht zu verpassen.
Ein guter Bauzeitenplan und konsequente Fristenkontrolle verhindern teure Verzögerungen beim Bauen. Erfahren Sie, wie Sie mit klaren Strukturen, digitalen Tools und rechtlichen Regeln Ihr Projekt termingerecht und kostensparend abschließen.