Wenn Sie einen Genehmigung Balkon, die rechtliche Erlaubnis, einen Balkon zu errichten oder zu verändern, die in Deutschland von der zuständigen Baubehörde erteilt wird. Auch bekannt als Baugenehmigung, ist sie kein formschöner Papierschein – sie schützt Sie vor teuren Abbruchkosten und rechtlichen Problemen. Viele Hausbesitzer denken, ein kleiner Balkon sei eine unbedeutende Ergänzung. Doch schon ein einfacher Kastenbalkon kann die Fassade verändern, Lasten auf die Tragkonstruktion legen und das Stadtbild beeinflussen. Deshalb regeln die Landesbauordnung, die gesetzlichen Vorschriften für Bauvorhaben in jedem Bundesland, die festlegen, was erlaubt ist und welche Unterlagen eingereicht werden müssen genau, wann und wie ein Balkon gebaut werden darf.
Die Bauantrag, das offizielle Dokument, mit dem Sie bei der Gemeinde die Erlaubnis für ein Bauvorhaben beantragen – inklusive Pläne, Materialangaben und statischer Nachweise ist der erste und wichtigste Schritt. Kein Handwerker darf anfangen, ohne dass die Behörde unterschrieben hat. In manchen Bundesländern ist ein Balkon bis zu einer bestimmten Größe oder Höhe baugenehmigungsfrei – aber nur, wenn er nicht über das Grundstück hinausragt, keine Lasten auf Nachbarn ausübt und nicht die Fassadenstruktur verändert. Wer das falsch versteht, riskiert eine Abnahmeverweigerung, eine Baustellenstilllegung oder sogar eine Rückbaubewilligung. Die Balkonbau, die Konstruktion und Montage von Balkonen aus Holz, Stahl oder Beton, die den Anforderungen an Statik, Brandschutz und Witterungsschutz entsprechen muss ist kein DIY-Projekt, das man nebenbei macht. Statik, Lastverteilung, Anschluss an die Hauswand – das alles muss nach DIN-Normen berechnet und dokumentiert werden. Und wer in einer Mietwohnung wohnt, muss zusätzlich die Zustimmung des Vermieters und der anderen Eigentümer im Haus einholen.
Es gibt keine pauschale Antwort auf die Frage, ob Sie eine Genehmigung brauchen. Sie hängt von der Art des Balkons, der Bauweise, der Lage im Haus, dem Bundesland und sogar der Denkmalschutzzone ab. Ein Balkon, der in einer historischen Straße in Berlin errichtet wird, unterliegt anderen Regeln als einer in einem Neubau in Bayern. Deshalb ist es sinnvoll, vor dem ersten Schnitt mit der Säge die Baubehörde zu konsultieren – oder zumindest einen Blick in die aktuelle Landesbauordnung zu werfen. Viele Gemeinden bieten Online-Prüftools an, die Ihnen zeigen, ob Ihr Projekt genehmigungspflichtig ist. Und wenn Sie unsicher sind: Holen Sie sich einen schriftlichen Bescheid. Ein Brief von der Behörde ist besser als eine mündliche Zusage.
In der Sammlung unten finden Sie praktische Leitfäden, Checklisten und Beispiele, die Ihnen zeigen, wie Sie einen Bauantrag für einen Balkon richtig aufstellen, welche Unterlagen wirklich nötig sind, wie Sie mit Nachbarn um die Belastung durch Schwingungen oder Schatten streiten, und wann Sie einen Statiker brauchen – und wann nicht. Sie erfahren, wie Sie Kosten für die Genehmigung kalkulieren, welche Fristen Sie nicht verpassen dürfen, und wie Sie Fehler vermeiden, die sonst teuer werden. Es geht nicht darum, den perfekten Balkon zu bauen. Es geht darum, ihn legal, sicher und ohne Ärger zu bekommen.
Balkonanbau an Mehrfamilienhäusern: Erfahren Sie, wie Genehmigung, Statik und Kosten 2025 wirklich funktionieren - mit konkreten Zahlen, rechtlichen Hintergründen und einer Schritt-für-Schritt-Checkliste.