Beim Haftungsrisiko Renovierung, die rechtliche Verantwortung für Schäden, Verzögerungen oder Fehler während einer Sanierung. Auch bekannt als Bauhaftung, tritt es auf, wenn Sie als Eigentümer nicht sicherstellen, dass Arbeiten fachgerecht und rechtssicher durchgeführt werden. Es geht nicht nur um kaputte Fliesen oder undichte Fenster – es geht um Schäden an Nachbargrundstücken, Verletzungen auf der Baustelle oder teure Nachbesserungen, die Sie selbst tragen müssen.
Diese Baurecht, die Gesamtheit der Vorschriften, die beim Bauen und Sanieren gelten ist komplex. Wer haftet, wenn die Dachrinnenheizung nicht funktioniert und Eis das Dach beschädigt? Wer zahlt, wenn die Fensterlaibung nicht richtig abgedichtet ist und Schimmel im Keller wächst? Oder wenn ein Handwerker stürzt, weil der Baustellenzaun nicht den Vorgaben entspricht? Die Antwort liegt nicht in der Rechnung, sondern in der Dokumentation – und in der Einhaltung von Baustellensicherung, die rechtlich vorgeschriebenen Maßnahmen zum Schutz von Personen und Eigentum auf der Baustelle. Viele Eigenheimbesitzer denken, sie können selbst planen und nur die Handwerker beauftragen. Doch das ist ein Trugschluss. Wer den Bauherrenpflichten nicht nachkommt, haftet als privater Bauherr genauso wie ein Unternehmen.
Das Immobilienrecht, die Rechtsbereiche, die den Erwerb, die Nutzung und die Sanierung von Gebäuden regeln sagt klar: Sie sind verantwortlich für die Planung, die Auswahl der Handwerker und die Einhaltung von Normen – auch wenn Sie nicht selbst schrauben. Ein falsch montierter Heizkörper, eine nicht genehmigte Wandöffnung oder eine unzureichende Lüftung können zu Schäden führen, die Jahre später entdeckt werden. Und dann zahlen Sie – nicht die Versicherung, nicht der Handwerker, sondern Sie. Die meisten Haftungsfälle entstehen nicht durch grobe Fahrlässigkeit, sondern durch Unwissenheit. Wer glaubt, dass ein günstiger Handwerker automatisch rechtssicher arbeitet, liegt falsch. Wer denkt, dass eine alte Wohnung nicht den heutigen Standards unterliegt, irrt sich.
Was Sie in dieser Sammlung finden, sind keine abstrakten Rechtstexte. Es sind konkrete Anleitungen, die zeigen, wo die Fallgruben liegen: Wie Sie die Baustelleneinrichtung richtig planen, damit niemand verletzt wird. Wie Sie die Abdichtung von Fensterlaibungen überprüfen, bevor der Handwerker abrechnet. Wie Sie erkennen, ob ein Sanierungskredit mit einer KfW-Förderung verbunden ist – und warum das Ihre Haftung beeinflusst. Sie lernen, wie Salpeter an Kellerwänden ein Warnsignal für tiefere Probleme ist, und warum ein falscher Schimmel-Tipp zu einem teuren Rechtsstreit führen kann. Diese Beiträge basieren auf echten Fällen, auf Bauvorschriften, die 2025 gelten, und auf Erfahrungen von Menschen, die genau das durchgemacht haben – und jetzt wissen, wie es anders geht.
Bauherren, die renovieren, brauchen eine spezielle Versicherung - die private Haftpflicht reicht oft nicht. Erfahre, warum die Bauherrenhaftpflicht unverzichtbar ist, was sie abdeckt und wie du sie richtig abschließt.