Die Sanierungspflicht, die gesetzliche Verpflichtung, bestehende Gebäude energetisch zu verbessern. Also known as Energieeinsparverordnung (EnEV) und Gebäudeenergiegesetz (GEG), sie trifft nicht nur Neubauten – sie greift auch bei Verkauf, Modernisierung oder wenn eine Heizung älter als 30 Jahre ist. Viele Eigentümer denken, sie könnten warten – doch die Regeln verschärfen sich jedes Jahr. Wer jetzt nichts tut, zahlt später doppelt: höhere Heizkosten, Strafen oder sogar Verkaufshemmnisse.
Die Fassadendämmung, eine der häufigsten Maßnahmen, um Wärmeverluste zu reduzieren ist Pflicht, wenn Sie die Fassade ohnehin renovieren. Doch nicht jede Dämmung ist gleich – EPS, Mineralwolle oder Holzfaser haben unterschiedliche Kosten, Dämmwerte und Genehmigungswege. Wer die Wärmepumpe, eine der effizientesten Heiztechniken, die fossile Heizungen ersetzen kann nicht einbaut, wenn die alte Heizung kaputt geht, verliert Fördergelder und verstößt gegen die Pflicht. Die Grundsteuerreform 2025, die die Besteuerung von Immobilien komplett neu berechnet macht es noch wichtiger: Sanierungen senken nicht nur den Energieverbrauch – sie können auch die Grundsteuer reduzieren, weil das Gebäude besser bewertet wird.
Es geht nicht nur um Gesetze. Es geht um Ihre Sicherheit, Ihre Kosten und Ihren Wert. Eine schlecht gedämmte Wand führt zu Schimmel, ein alter Kessel zu hohen Rechnungen, eine nicht genehmigte Sanierung zu Ärger mit dem Bauamt. Die Posts hier zeigen, wie Sie genau wissen, was für Ihr Haus gilt – ob Sie eine Fassade sanieren, die Elektroinstallation im Bad aktualisieren oder eine Mieterauswahl treffen, die langfristig stabil ist. Sie finden Checklisten, Kostenübersichten und klare Regeln, die wirklich funktionieren – nicht Theorie, sondern Praxis, die Sie auf der Baustelle brauchen.
Als Hausbesitzer tragen Sie die Verantwortung für Altlasten - auch wenn Sie nichts davon wussten. Erfahren Sie, welche Schadstoffe häufig vorkommen, wer melden muss, wie teuer Sanierungen sind und wie Sie sich vor unerwarteten Kosten schützen.