Wenn du einen Versicherung bei Umbau, die rechtliche und finanzielle Absicherung für Bau- oder Renovierungsarbeiten am Eigenheim. Auch bekannt als Bauversicherung, ist sie kein Luxus – sie verhindert, dass ein einziger Unfall dein gesamtes Budget zerstört. Viele denken, dass die Hausversicherung alles abdeckt. Tatsächlich ist sie oft blind für Baustellenrisiken – etwa wenn ein Handwerker einen Wasserrohrbruch verursacht oder ein Balkon während der Sanierung einbricht. Die normale Wohngebäudeversicherung zahlt nur, wenn der Schaden am fertigen Haus entsteht – nicht während du es umbaust.
Du brauchst mindestens drei Versicherungen, um wirklich sicher zu sein: Die Bauherrenhaftpflicht, eine Versicherung, die Schäden an Nachbargrundstücken, öffentlichen Wegen oder an der eigenen Baustelle abdeckt, ist Pflicht, wenn du selbst tätig wirst – und empfohlen, selbst wenn du nur einen Maler beauftragst. Denn wenn ein Maler eine Leiter umstößt und ein Fenster zerbricht, haftest du als Bauherr. Die Bauleistungsversicherung, die den Bau vor Defekten, Bauausfall oder Zahlungsunfähigkeit des Handwerkers schützt ist besonders wichtig, wenn du größere Arbeiten wie eine Dachsanierung oder einen kompletten Innenausbau planst. Und nicht zu vergessen: Die Bauplanversicherung, die Kosten für fehlerhafte Pläne oder falsche Berechnungen übernimmt. Ein Architekt hat einen falschen Lastenberechnung gemacht? Die Versicherung zahlt die Folgekosten – nicht du.
Was viele vergessen: Auch deine Nachbarn brauchen Schutz. Wenn du die Fassade sanierst und Steine herunterfallen, haftest du – selbst wenn du nichts falsch gemacht hast. Eine gute Bauherrenhaftpflicht deckt das ab. Und wenn du einen Kredit aufnimmst, prüfe, ob deine Baufinanzierung die Versicherung vorschreibt. Banken verlangen oft die Bauleistungsversicherung als Voraussetzung – nicht aus Freundlichkeit, sondern weil sie ihr Geld schützen wollen. Die falsche Versicherung kostet dich nicht nur Geld, sondern auch Zeit und Nerven. Ein Schaden, der nicht abgedeckt ist, kann zu monatelangen Streitigkeiten führen – mit Handwerkern, Versicherern oder sogar dem Finanzamt.
Im Folgenden findest du eine Sammlung praktischer Leitfäden, die dir zeigen, wie du die richtigen Versicherungen findest, was du im Vertrag genau prüfen musst und wie du Kosten sparen kannst – ohne auf Sicherheit zu verzichten. Von Checklisten für Versicherungsverträge bis hin zu konkreten Beispielen, wo Versicherungen versagt haben – hier bekommst du das Wissen, das du brauchst, um deinen Umbau ohne böse Überraschungen durchzuziehen.
Bauherren, die renovieren, brauchen eine spezielle Versicherung - die private Haftpflicht reicht oft nicht. Erfahre, warum die Bauherrenhaftpflicht unverzichtbar ist, was sie abdeckt und wie du sie richtig abschließt.