Kaufnebenkostenrechner helfen bei der genauen Berechnung zusätzlicher Kosten beim Immobilienkauf. Erfahren Sie, wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklerprovision berechnet werden und welche Fehler Sie vermeiden sollten. Aktuelle Daten für 2026.
Die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf kann Tausende Euro ausmachen. Mit einem Online-Rechner berechnest du sie genau - je nach Bundesland und Kaufpreis. So vermeidest du böse Überraschungen und planst deine Finanzierung sicher.
Sittenwidrige Klauseln im Immobilienkaufvertrag sind von Anfang an ungültig. Erfahren Sie, wie Sie gefährliche Preisabschläge, familiäre Verkäufe und betrügerische Vereinbarungen erkennen - mit konkreten Grenzwerten, Gerichtsurteilen und praktischen Schutztipps.
Die optimale Mischung aus Eigen- und Fremdkapital bei der Immobilienfinanzierung liegt bei 20-30 % Eigenkapital. Höhere Eigenkapitalquoten senken die Zinsen, verlängern die Zinsbindung und erhöhen die finanzielle Sicherheit - besonders für Selbstständige und bei teuren Immobilien.
Im Jahr 2026 gibt es mehrere zuverlässige Prognose-Tools für Immobilienpreise. Der GREIX ist der wissenschaftliche Standard, der Dr. Klein Indikator bietet die umfassendste Übersicht, Empirica prognostiziert Neubau-Preise mit 96 % Genauigkeit - und KI verändert alles. Hier findest du den praktischen Vergleich.
Die drei offiziellen Immobilienbewertungsverfahren in Deutschland - Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert - werden erklärt. Erfahren Sie, welches Verfahren für Ihre Immobilie gilt und warum die Kombination aller drei immer wichtiger wird.
Bevor Sie eine Immobilie kaufen, prüfen Sie das Baulastenverzeichnis. Viele Verpflichtungen wie Spielplätze oder Erschließungswege bleiben am Grundstück haften - und werden oft im Grundbuch nicht angezeigt. Hier erfahren Sie, wie Sie sie finden und was sie kosten.
Kurzzeitvermietung in der WEG ist erlaubt - aber nur, wenn die Teilungserklärung nichts verbietet. Bußgelder bis zu 100.000 Euro, Hausordnungen und BGH-Urteile bestimmen, was wirklich geht. Hier erfahren Sie, wie Sie sicher vermieten und Strafen vermeiden.
Hausgeldrückstände können zur Zwangsversteigerung führen - doch viele WEGs machen Fehler bei der Durchsetzung. Erfahren Sie, wie das Verfahren funktioniert, welche Fristen gelten und wie Eigentümer ihre Wohnung retten können.
Was dürfen Sie mit einem denkmalgeschützten Haus tun? Erfahren Sie, welche Sanierungen erlaubt sind, wie Sie Genehmigungen erhalten und wie Sie bis zu 90 % der Kosten steuerlich absetzen können.
Rechtsberatung beim Immobilienverkauf kostet zwischen 150 und 1.500 Euro - aber kann bis zu 12.000 Euro an Steuern sparen. Wann lohnt sich der Anwalt? Hier erfährst du, was du brauchst, wann du ihn brauchst und wie du ihn richtig auswählst.
Ausländische Käufer können in Deutschland problemlos Immobilien erwerben - aber nur, wenn sie die rechtlichen und steuerlichen Hürden kennen. Erfahren Sie, wie Sie mit Notar, Anwalt und Steuerberater den Kauf sicher und kostengünstig gestalten.